Korvausilmaventtiilin kondenssi ja jäätyminen: syyt ja korjaukset Helsingin seudun talviolosuhteissa
Korvausilmaventtiilin kondenssi johtuu siitä, että kostea sisäilma kohtaa kylmän pinnan. Pysyvä korjaus vaatii venttiilin, eristyksen ja paine-eron tarkistamisen.
Voit jättää meille soittopyynnön
Jätä nimesi ja numerosi, niin soitamme takaisin saman päivän aikana.
Korvausilmaventtiilin kondenssi tai jää venttiilin ympärillä kertoo, ettei korvausilma tule sisään hallitusti. Helsingin seudun pakkaset, tuuli ja nopeat lämpötilanvaihtelut paljastavat helposti puutteellisen eristyksen, väärän asennussuunnan tai liian suuren alipaineen. Pelkkä jään poistaminen ei korjaa syytä. Me tutkimme venttiilin rakenteen, ilmavirran ja koko ilmanvaihdon toiminnan, jotta saat korvausilmaa ilman rakenteiden kastumista ja kohtuutonta vetoa.
Miksi korvausilmaventtiilin kondenssi syntyy pakkasella?
Kondenssia muodostuu, kun sisäilman kosteus kohtaa kastepistettä kylmemmän venttiilin, läpiviennin tai seinäpinnan. Esimerkiksi 21-asteisen sisäilman suhteellisen kosteuden ollessa 40 % kastepiste on noin 7 °C. Jos venttiilin sisäpinta jää tämän lämpötilan alapuolelle, siihen voi tiivistyä vettä. Pakkasella kosteus voi jäätyä venttiiliin tai seinäpinnalle.
Pinnan kylmenemistä voivat lisätä eristämätön tai huonosti tiivistetty läpivienti, ulospäin väärin viettävä kanava sekä ilmavirta, joka osuu suoraan venttiilin reunaan tai seinään. Voimakas alipaine kasvattaa kylmän ilman virtausnopeutta. Korvausilmaventtiilit tulee pitää käytössä myös talvella, sillä suljettu venttiili ohjaa ilman rakenteiden rakoihin ja muihin hallitsemattomiin reitteihin.
Jäätyvä venttiili korjaantuu pysyvästi vasta, kun eristys, ilmavirta ja paine-ero toimivat yhdessä.
Korvausilmaventtiilin kondenssi korjataan mittaamalla kokonaisuus
Aloitamme tarkistamalla, onko venttiili puhdas, ehjä ja tarkoitettu kyseiseen rakenteeseen. Samalla tutkimme ulkosäleikön, suodattimen, läpiviennin tiiviyden ja eristyksen. Jos kylmä ilma pääsee kosketuksiin rakenteen kanssa ennen venttiiliä, korjaus voi vaatia kanavan eristämistä, liitosten tiivistämistä tai venttiilin vaihtamista kohteeseen sopivaan malliin.
Seuraavaksi selvitämme paine-eron ja ilmavirtojen tasapainon. Ympäristöministeriön paine-erojen mittausohjeessa tuuli, lämpötilaero ja rakennuksen ilmavuodot tunnistetaan mittaustuloksiin vaikuttaviksi tekijöiksi. Yksittäinen hetkellinen lukema ei siksi aina riitä. Lisätietoa oireista löydät oppaastamme liian alipaineisen ilmanvaihdon tunnistamiseen.
Palaako jää venttiiliin jokaisella pakkasjaksolla?
Mittaamme paine-eron ja tarkistamme venttiilin asennuksen, eristyksen sekä ilmavirran. Saat korjausehdotuksen, joka perustuu havaittuun syyhyn.
Näin voimme auttaa
Ilmanvaihdon asennus
Suunnittelemme ja toteutamme ilmanvaihtojärjestelmät kohteen tarpeiden mukaan varmistaen tehokkaan ja energiatehokkaan ilmanvaihdon. Asennus tehdään huolellisesti määräysten mukaisesti, jotta sisäilma pysyy terveellisenä ja miellyttävänä.
Tutustu palveluun →Ilmanvaihdon huolto
Huollamme ja säädämme ilmanvaihtojärjestelmät säännöllisesti, jotta ne toimivat optimaalisesti. Palveluun kuuluu mm. suodattimien vaihto, kanaviston tarkastus ja ilmamäärien säätö.
Tutustu palveluun →
Ilmalämpöpumppujen asennus
Asennamme ilmalämpöpumput ammattitaidolla oikeaoppiseen sijaintiin, jotta saavutetaan paras mahdollinen hyötysuhde ja käyttömukavuus. Huolehdimme myös käyttöönotosta ja opastuksesta.
Tutustu palveluun →
Ilmalämpöpumppujen huolto
Säännöllinen huolto varmistaa ilmalämpöpumpun tehokkuuden ja pitkän käyttöiän. Puhdistamme laitteet, tarkistamme toiminnan ja varmistamme energiatehokkuuden.
Tutustu palveluun →
Asbesti- ja haitta-ainekartoitus
Suoritamme lakisääteiset asbesti- ja haitta-ainekartoitukset ennen purku- ja remonttitöitä. Kartoitus tehdään huolellisesti ja dokumentoidaan selkeästi turvallisen toteutuksen varmistamiseksi.
Tutustu palveluun →Näin jäätyvä venttiili korjataan ilman kohtuutonta vetoa
Korjaus kohdistetaan löydettyyn syyhyn. Voimme puhdistaa tai vaihtaa tukkeutuneen suodattimen, korjata läpiviennin eristyksen, tiivistää liitokset ja suunnata ilmavirran poispäin oleskelualueelta. Tarvittaessa lisäämme korvausilmareittejä, jotta yhden venttiilin kautta ei tarvitse johtaa koko asunnon ilmamäärää. Ratkaisun pitää sopia rakennuksen ilmanvaihtotapaan.
Esimerkkitilanteessa asunnon ainoa korvausilmaventtiili jäätyy aina liesikuvun tehostuksen aikana. Jäätyminen voi silloin liittyä hetkellisesti kasvavaan alipaineeseen eikä pelkkään venttiilin vikaan. Tarkistamme poistot, korvausilmareitit ja venttiilin asennuksen yhtenä kokonaisuutena. Voit lukea lisää poiston ja korvausilman yhteistoiminnasta.
Milloin korvausilmaventtiilin jäätyminen vaatii huoltokäynnin?
Tilaa tarkastus, jos jää palaa venttiiliin sulamisen jälkeen, seinäpinta tuntuu kostealta tai maali ja tapetti muuttuvat venttiilin ympärillä. Myös viheltävä ääni, ulko-oven voimakas imu ja veto muista raoista viittaavat siihen, että paine-ero tai korvausilmareittien määrä kannattaa mitata. Taloyhtiössä ilmoita havainnosta myös isännöitsijälle ennen venttiilin vaihtamista tai rakenteiden avaamista.
Olemme huoltaneet ja korjanneet ilmanvaihtojärjestelmiä vuodesta 1994. Palvelemme omakotitaloja ja taloyhtiöitä Helsingissä ja Espoossa. Mittaamme ilmavirrat, arvioimme venttiilien kunnon ja teemme tarvittavat korjaukset ilman arvailua. Laajemmasta tutkimuksesta voit lukea kerrostalon puutteellista korvausilmaa käsittelevästä oppaastamme.
Usein kysyttyä
Voiko jäätyneen korvausilmaventtiilin sulkea talveksi?
Venttiiliä ei yleensä kannata sulkea kokonaan, sillä asunto tarvitsee korvausilmaa myös pakkasella. Sulkeminen voi kasvattaa alipainetta ja ohjata ilman hallitsemattomasti ikkunoiden, ovien tai rakenteiden raoista. Poista irtonainen jää varovasti ja tilaa tarkastus, jos jäätyminen toistuu. Älä muuta taloyhtiön venttiilien säätöjä ilman lupaa.
Miksi vain yksi asunnon venttiileistä jäätyy?
Yksittäisen venttiilin jäätyminen viittaa usein paikalliseen eristys-, tiivistys- tai asennusongelmaan. Myös rakennuksen tuulenpuoleinen julkisivu voi lisätä ilmavirtaa kyseisen venttiilin kautta. Ammattilainen vertaa venttiilejä keskenään, tarkistaa läpiviennin ja mittaa ilmavirran. Näin selviää, liittyykö ongelma venttiiliin vai koko asunnon painesuhteisiin.
Auttaako korvausilmaventtiilin suodattimen vaihtaminen kondenssiin?
Tukkeutuneen suodattimen vaihtaminen voi parantaa ilmavirtaa, mutta se ei korjaa puutteellista eristystä tai voimakasta alipainetta. Käytä venttiiliin sopivaa suodatinta, sillä liian tiivis materiaali voi kasvattaa painehäviötä. Jos venttiilin ympäristö kastuu uudenkin suodattimen kanssa, tarkistuta läpivienti, ilmavirran suunta ja ilmanvaihdon tasapaino.
Kuka vastaa jäätyvästä venttiilistä taloyhtiössä?
Vastuu riippuu venttiilin rakenteesta, sijainnista, yhtiöjärjestyksestä ja mahdollisista osakkaan tekemistä muutoksista. Ilmoita toistuvasta jäätymisestä isännöitsijälle ja dokumentoi tilanne valokuvilla ennen korjauksia. Taloyhtiö voi tilata mittauksen ja selvittää, esiintyykö sama ongelma muissa asunnoissa. Älä vaihda julkisivuun liittyvää venttiiliä omin päin.
Milloin kosteus venttiilin ympärillä voi vaurioittaa rakennetta?
Yksittäinen vesipisara ei vielä osoita rakennevauriota, mutta toistuva kastuminen vaatii selvityksen. Tarkastuksen tarve kasvaa, jos pinta ei kuivu, maali hilseilee, tapetti irtoaa tai seinässä näkyy tummentumaa. Pyyhi vesi pois, pidä venttiili toiminnassa ja pyydä ammattilainen tutkimaan kondenssin syy sekä rakenteen kunto.
Korjataan korvausilma hallituksi
Palvelemme omakotitaloja ja taloyhtiöitä Helsingissä ja Espoossa. Soita arkisin klo 8–16 numeroon 040 753 8938 tai lähetä yhteydenottopyyntö.