Ilmanvaihto rivitalossa: miten huolto ja toimivuus liittyvät toisiinsa?

Rivitalon ilmanvaihto toimii vain, kun kone, suodattimet, kanavat ja venttiilit ovat kunnossa yhtä aikaa. Huolto pitää nämä osat samassa tilassa, ja asukas huomaa sen raikkaampana sisäilmana ja tasaisemmin käyvänä koneena. Jos asunnossa on tunkkaista, ikkunat huurtuvat tai ilma vetää, syy löytyy usein likaisesta suodattimesta, pölyisestä venttiilistä tai muuttuneista ilmavirroista. Korjaus alkaa huoltokäynnistä, jossa tarkastetaan koko järjestelmä eikä vain yhtä laitetta.

Rivitalon ilmanvaihto on ketju, jossa jokainen osa vaikuttaa seuraavaan

Ilmanvaihtokone siirtää ilmaa, kanavat kuljettavat sen perille ja venttiilit päästävät sen huoneisiin tai pois niistä. Suodatin suojaa konetta ja kanavia pölyltä. Kun suodatin täyttyy, puhaltimen on tehtävä enemmän työtä pienemmällä ilmamäärällä. Kun venttiili pölyyntyy, virtaus kuristuu toisesta päästä. Molemmat tuntuvat asunnossa, vaikka kone käy normaalisti ja näyttää toimivan. Yksittäinen osa ei siis kerro koko järjestelmän tilaa. Siksi huolto kannattaa tehdä kokonaisuutena, jolloin suodatin, kanavat ja venttiilit tarkastetaan samalla käynnillä.

Ratkaisu vaihtelee talosta toiseen. Joissakin rivitaloissa jokaisella asunnolla on oma ilmanvaihtokone, toisissa kone palvelee useampaa asuntoa tai ilma kulkee painovoimaisesti. Huoltotarve riippuu siitä, millainen järjestelmä talossanne on, joten huolto alkaa aina järjestelmän tunnistamisesta. Kun kokonaisuus on selvillä, tiedät, mitkä osat vaativat säännöllistä seurantaa ja mitkä riittää tarkastaa harvemmin. Selvitä ensin hallitukselta tai isännöitsijältä, mitä talon ilmanvaihtoon kuuluu, niin tilaus kohdistuu oikeisiin laitteisiin.

Huolto puhdistaa ja vaihtaa osat, säätö varmistaa oikeat ilmamäärät jokaiseen huoneeseen.

Mitä rivitalon ilmanvaihdon huollossa tarkastetaan?

Huoltokäynnillä vaihdamme suodattimet, tarkastamme kanaviston ja säädämme ilmamäärät. Koneesta katsomme puhaltimet, moottorit, ohjausjärjestelmän ja lämmöntalteenottokennon. Kennoon kertynyt pöly heikentää hyötysuhdetta ja voi aiheuttaa lämpötilan vaihtelua tai outoja ääniä, joten puhdistuksen jälkeen kone toimii taas suunnitellulla teholla. Tarjoamme ilmanvaihtokoneen huollon ja korjauksen Helsingissä ja Espoossa, ja teemme työn koko järjestelmän kannalta. Outo ääni, virheilmoitus ja tunkkainen sisäilma ovat merkkejä, jotka kannattaa tuoda esiin jo tilausvaiheessa.

Venttiilit kuuluvat samaan käyntiin. Pölyinen venttiili heikentää ilmanvaihtoa, ja sen puhtaus kertoo myös kanavan kunnosta. Voit pyyhkiä venttiilin näkyvän lian itse, mutta jätä säätöasento ennalleen. Pienikin kierto muuttaa ilmavirtoja, ja muutos voi tuntua myös naapuriasunnoissa, jos kone palvelee useampaa asuntoa. Jos venttiiliä on jo käännetty, mittaa ilmavirrat ennen kuin etsit vikaa muualta. Puhdista venttiilit aina, kun niihin on kertynyt näkyvää likaa.

Milloin rivitalon ilmanvaihto tarvitsee ilmamäärien säätöä ja huoltosopimuksen?

Huolto ja säätö ovat eri työt. Huolto puhdistaa ja vaihtaa osat. Säätö varmistaa, että jokaisesta huoneesta poistuu ja jokaiseen huoneeseen tulee oikea määrä ilmaa. Mittaus kannattaa tehdä, kun ilmavirrat tuntuvat muuttuneen, venttiileihin on koskettu tai asunnossa on tehty remontti. Mittaamme ilmavirrat ja arvioimme tasapainon. Lue lisää siitä, miten toimiva ilmanvaihto todetaan ilmamäärien säädöllä. Mittaustulos kertoo, tarvitaanko säätöä vai riittääkö puhdistus. Näin korjaus kohdistuu oikeaan paikkaan.

Rivitaloyhtiössä suunnitelmallisuus helpottaa hallituksen työtä. Huoltosopimukseen kuuluvat suodattimien vaihto, määräaikaishuollot ja käyttövarmuuden seuranta, joten kenenkään ei tarvitse muistaa niitä erikseen. Hallitus saa selkeän kuvan koneiden kunnosta, ja asukkaat saavat ilmanvaihdon, joka toimii samalla tavalla vuodesta toiseen. Yhteinen seuranta pitää koneet samassa kunnossa myös silloin, kun osa asukkaista on pitkään poissa. Sovimme sopimuksen sisällön ja käyntien aikataulun talonne järjestelmän mukaan.