Huoltosopimus ilmanvaihtoon: miten suunnitelmallinen seuranta tukee taloyhtiön arkea?
Huoltosopimus ilmanvaihto tuo taloyhtiön ilmanvaihdon ylläpitoon sovitun rytmin. Se helpottaa huoltotarpeiden seurantaa ja tukee järjestelmän käyttövarmuutta.
Voit jättää meille soittopyynnön
Jätä nimesi ja numerosi, niin soitamme sinulle takaisin.
Huoltosopimus ilmanvaihto auttaa taloyhtiötä pitämään ilmanvaihdon seurannan, huollot ja suodattimien vaihdot hallinnassa. Kun järjestelmän kuntoa seurataan sovitulla tavalla, hallitus ja isännöinti voivat ennakoida huoltotarpeita sen sijaan, että asiaan palataan vasta asukkaiden havaintojen jälkeen. Me sovimme huoltosopimuksen sisällön kohteen ilmanvaihtoratkaisun, käytön ja taloyhtiön tarpeiden mukaan.
Huoltosopimus ilmanvaihto tuo rytmin taloyhtiön arkeen
Taloyhtiön ilmanvaihto koostuu usein useista laitteista, venttiileistä, suodattimista ja kanavista. Huoltosopimus kokoaa niiden seurannan selkeäksi kokonaisuudeksi. Me huolehdimme sovituista määräaikaishuolloista, suodattimien vaihdoista ja käyttövarmuuden seurannasta. Sopimus voi sopia esimerkiksi taloyhtiölle, jossa halutaan varmistaa, että ilmanvaihtokoneiden huoltotoimet eivät jää muiden kiinteistön ylläpitotöiden varjoon.
Suunnitelmallinen seuranta helpottaa myös viestintää. Kun huollon ajankohdat ja vastuut ovat selvät, hallitus, isännöinti ja asukkaat tietävät, milloin työtä tehdään ja mitä kohteessa tutkitaan. Tarvittaessa huoltosopimukseen voidaan yhdistää ilmanvaihtokoneen huolto ja korjaus, jos järjestelmän toiminta vaatii tarkempaa selvitystä tai korjaustoimia.
Sovittu huoltorytmi pitää ilmanvaihdon seurannan osana taloyhtiön tavallista ylläpitoa.
Selvitä taloyhtiön huoltotarve
Käymme läpi kohteen ilmanvaihtoratkaisun ja sovimme huoltosopimuksen sisällöstä taloyhtiön tarpeiden mukaan.
Huoltosopimus ilmanvaihto tukee käyttövarmuutta
Säännöllinen seuranta auttaa havaitsemaan muutoksia ilmanvaihtokoneiden, suodattimien ja venttiilien toiminnassa. Taloyhtiössä asukas voi huomata esimerkiksi poikkeavan äänen, tunkkaisuuden tai kosteuden kertymisen ikkunoihin. Kun havainnot ohjautuvat sovittuun huoltokäytäntöön, niiden selvittäminen ei jää yksittäisen ilmoituksen varaan. Me arvioimme järjestelmän toimintaa ja sovimme jatkotoimista kohteen tilanteen perusteella.
Motiva ohjaa taloyhtiöitä määrittämään ilmanvaihdon huoltotoimien vastuut ja tiedottamaan niistä asukkaille. Ohjeessa korostuvat myös suodattimien kunnon seuranta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö tarpeen mukaan. Jos järjestelmän ilmavirtoja on syytä arvioida, ilmanvaihdon tasapainotus auttaa selvittämään, tarvitseeko kokonaisuus mittausta tai säätöä.
Sopimuksen sisältö sovitaan kiinteistön tarpeista
Huoltosopimus ei ole samanlainen jokaisessa taloyhtiössä. Keskitetty ilmanvaihto, asuntokohtaiset koneet ja eri-ikäiset järjestelmät tarvitsevat omanlaistaan seurantaa. Aloitamme kohteen ilmanvaihtoratkaisun ja nykyisten huoltokäytäntöjen läpikäynnistä. Sen jälkeen sovimme, mitkä toimenpiteet kuuluvat sopimukseen ja miten mahdolliset lisähuollot tai korjaukset käsitellään.
Ilma-Ahti Oy on huoltanut ja korjannut ilmanvaihtojärjestelmiä Helsingissä ja pääkaupunkiseudulla vuodesta 1994. Teemme huoltosopimuksia sekä kertaluonteisia huolto- ja korjaustöitä taloyhtiöille. Kun haluatte sopia kohteen ilmanvaihdon seurannasta, voitte lähettää perustiedot järjestelmästä ja taloyhtiön tarpeista yhteydenottolomakkeella. Sovimme työn käytännöistä tilauksen yhteydessä.
Usein kysyttyä
Mitä ilmanvaihdon huoltosopimus voi sisältää?
Sovimme sisällön aina kohteen tarpeiden mukaan. Huoltosopimukseen voi kuulua ilmanvaihtolaitteiden määräaikaishuoltoja, suodattimien vaihtoja ja käyttövarmuuden seurantaa. Jos huollossa ilmenee korjaustarve, arvioimme tilanteen ja sovimme jatkotoimista taloyhtiön kanssa.
Sopiiko huoltosopimus vanhaan taloyhtiöön?
Sopii, kun sopimuksen sisältö rakennetaan kohteen järjestelmän perusteella. Vanhemmassa taloyhtiössä ilmanvaihto voi poiketa paljon uudemmista ratkaisuista, joten aloitamme aina nykyisen järjestelmän ja huoltokäytäntöjen läpikäynnistä. Näin seuranta kohdistuu niihin asioihin, jotka ovat kiinteistössä olennaisia.
Miten asukkaiden havainnot kannattaa käsitellä?
Asukkaiden havainnot kannattaa ohjata taloyhtiön sovittuun ilmoituskanavaan, jotta tieto saavuttaa hallituksen, isännöinnin tai huollosta vastaavan tahon. Tunkkaisuus, poikkeava ääni tai huurtuvat ikkunat voivat antaa aihetta selvittää ilmanvaihdon toimintaa tarkemmin. Me sovimme tarkemman tutkimisen tarpeesta kohdekohtaisesti.
Korvaako huoltosopimus ilmanvaihtokanavien puhdistuksen ja säädön?
Huoltosopimus voidaan sovittaa taloyhtiön huoltotarpeisiin, mutta kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö ovat erillisiä toimenpiteitä, joiden tarve arvioidaan järjestelmän tilanteen perusteella. Motivan ohjeen mukaan kanavien puhdistus ja perussäätö muodostavat kokonaisuuden, joka tehdään tarpeen mukaan.
Miten huoltosopimuksen valmistelu alkaa?
Valmistelu alkaa taloyhtiön ilmanvaihtoratkaisun, nykyisten huoltokäytäntöjen ja toivottujen seuranta-asioiden läpikäynnistä. Voitte kertoa, millaisia laitteita kiinteistössä on ja onko huollossa tai toiminnassa noussut esiin havaintoja. Sovimme sopimuksen sisällöstä ja käytännöistä näiden tietojen pohjalta.
Sovi ilmanvaihdon huoltosopimuksesta
Kun taloyhtiö tarvitsee sovitun tavan seurata ilmanvaihdon huoltoa, autamme määrittämään sopimukseen sopivat toimenpiteet.
Kiinnostuitko? Ota meihin yhteyttä!
Ota meihin yhteyttä alla olevalla lomakkeella
