Taloyhtiön porrashuoneen ja kellarin hajut: voiko syy löytyä ilmanvaihdosta?
Porrashuoneen ja kellarin hajut voivat liittyä ilmanvaihtoon, mutta syy löytyy vasta, kun hajun lähde ja kulkureitti tutkitaan erikseen. Taloyhtiössä havainnot, paine-erot ja yhteisten tilojen ilmanvaihto kannattaa käydä läpi ennen korjaustoimia.
Voit jättää meille soittopyynnön
Jätä nimesi ja numerosi, niin soitamme takaisin saman päivän aikana.
Porrashuoneen ja kellarin hajut voivat kulkeutua ilmanvaihdon, paine-erojen tai rakenteiden vuotoilmareittien kautta. Taloyhtiön kannattaa aloittaa selvitys kirjaamalla, missä haju tuntuu, milloin se voimistuu ja millaisesta hajusta on kyse. Kun esimerkiksi kellarin maakellarimainen haju tuntuu porrashuoneessa sateen jälkeen tai vain tietyllä säällä, havainto auttaa rajaamaan tutkimusta. Me tutkimme ilmanvaihdon toimintaa Helsingissä ja Espoossa mittaamalla ilmavirtoja sekä arvioimalla paine-eroja ja venttiilien kuntoa.
Porrashuoneen ja kellarin hajut voivat seurata paine-eroja
Haju ei aina kulje samaa reittiä kuin ilma kanavassa. Jos porrashuoneen, kellarin ja muiden tilojen väliset paine-erot ohjaavat ilmaa väärään suuntaan, haju voi siirtyä epätiiviiden ovien, läpivientien tai muiden vuotoilmareittien kautta. Tuuli, ulko- ja sisälämpötilan ero sekä ilmanvaihdon käyttötilanne voivat muuttaa tilannetta. Siksi yhden käynnin aikana tehty havainto ei yksin kerro koko syytä.
Selvitämme ensin, mistä tilasta haju todennäköisesti lähtee ja missä se on voimakkain. Sen jälkeen tarkastamme ilmanvaihtolaitteiden toiminnan, venttiilien puhtauden ja ilmavirtojen suunnan. Viranomaisohjeessa hajuja ja ilmanvaihtoa suositellaan arvioimaan ensin aistinvaraisesti, minkä jälkeen tutkimusta voidaan täydentää ilmavirta-, paine-ero- tai kulkeumamittauksilla. Asumisterveysohje tukee tätä vaiheittaista etenemistä.
Hajun lähde, kulkureitti ja ilmanvaihdon toiminta pitää selvittää ennen korjausta.
Kootkaa havainnot yhteen
Kirjatkaa hajun paikka, ajankohta ja toistuvat olosuhteet ennen tarkastusta. Selkeä havaintoaineisto auttaa kohdistamaan ilmanvaihdon tutkimuksen oikein.
Näin voimme auttaa
Ilmanvaihdon asennus
Suunnittelemme ja toteutamme ilmanvaihtojärjestelmät kohteen tarpeiden mukaan varmistaen tehokkaan ja energiatehokkaan ilmanvaihdon. Asennus tehdään huolellisesti määräysten mukaisesti, jotta sisäilma pysyy terveellisenä ja miellyttävänä.
Tutustu palveluun →Ilmanvaihdon huolto
Huollamme ja säädämme ilmanvaihtojärjestelmät säännöllisesti, jotta ne toimivat optimaalisesti. Palveluun kuuluu mm. suodattimien vaihto, kanaviston tarkastus ja ilmamäärien säätö.
Tutustu palveluun →
Ilmalämpöpumppujen asennus
Asennamme ilmalämpöpumput ammattitaidolla oikeaoppiseen sijaintiin, jotta saavutetaan paras mahdollinen hyötysuhde ja käyttömukavuus. Huolehdimme myös käyttöönotosta ja opastuksesta.
Tutustu palveluun →
Ilmalämpöpumppujen huolto
Säännöllinen huolto varmistaa ilmalämpöpumpun tehokkuuden ja pitkän käyttöiän. Puhdistamme laitteet, tarkistamme toiminnan ja varmistamme energiatehokkuuden.
Tutustu palveluun →
Asbesti- ja haitta-ainekartoitus
Suoritamme lakisääteiset asbesti- ja haitta-ainekartoitukset ennen purku- ja remonttitöitä. Kartoitus tehdään huolellisesti ja dokumentoidaan selkeästi turvallisen toteutuksen varmistamiseksi.
Tutustu palveluun →Yhteisten tilojen ilmanvaihto kannattaa tutkia kokonaisuutena
Kellari, porrashuone, varastot ja tekniset tilat muodostavat usein ilman liikkumisen kannalta yhden kokonaisuuden. Kellarin haju voi liittyä esimerkiksi tilan omaan ilmanvaihtoon, lattiakaivoon, kosteuskuormaan tai siihen, että poisto ei vedä suunnitellusti. Porrashuoneessa haju voi korostua, jos ulko-ovien käyttö tai rakennuksen korkeuserot muuttavat ilman virtausta. Siksi pelkkä hajun peittäminen tai yksittäisen venttiilin säätäminen ei riitä.
Taloyhtiössä kannattaa välttää venttiilien säätämistä omin voimin, koska muutos voi vaikuttaa myös muihin tiloihin. Me arvioimme venttiilien kunnon ja ilmanvaihdon tasapainon osana ilmanvaihtokoneen huoltoa ja korjausta. Jos mittaukset osoittavat säädön tai laitteiston huollon tarpeen, sovimme jatkotoimista taloyhtiön tilanteen mukaan. Näin korjaus kohdistuu todettuun syyhyn eikä pelkkään oireeseen.
Dokumentointi nopeuttaa porrashuoneen ja kellarin hajujen selvitystä
Havaintojen dokumentointi tekee hajuhaitasta tutkittavan asian. Hallituksen, isännöitsijän ja huollon kannattaa kirjata hajun paikka, ajankohta, kesto, säätila sekä mahdolliset samanaikaiset tapahtumat, kuten sade, ilmanvaihdon käyttötilan muutos tai kellaritilan siivous. Asukkailta saatu palaute kannattaa koota samaan muotoon. Kun useat havainnot osoittavat samaan aikaan ja paikkaan, tutkimus voidaan kohdistaa tarkemmin.
Me käymme dokumentoidut havainnot läpi ennen mittauksia ja vertaamme niitä kohteessa tehtyihin tarkastuksiin. Taloyhtiö voi tutustua myös ilmanvaihdon huoltosopimusta käsittelevään artikkeliimme, jos tavoitteena on seurata järjestelmän toimintaa suunnitelmallisesti. Hajuongelman selvitys etenee parhaiten, kun lähde, kulkureitti ja ilmanvaihdon toiminta erotetaan toisistaan.
Usein kysyttyä
Voiko kellarin haju kulkeutua porrashuoneeseen ilmanvaihdon kautta?
Voi. Haju voi siirtyä kanavien lisäksi paine-erojen ohjaamana ovien, läpivientien ja muiden vuotoilmareittien kautta. Siksi tutkimuksessa selvitetään sekä kellarin ilmanvaihdon toiminta että ilman liikkuminen kellarin ja porrashuoneen välillä.
Mitä taloyhtiön kannattaa kirjata hajuhaitasta?
Kirjaa hajun tarkka paikka, alkamis- ja päättymisaika, hajun luonne, säätila sekä mahdolliset samanaikaiset muutokset rakennuksessa. Myös tieto siitä, esiintyykö haju vain tietyssä rapussa tai kellaritilassa, auttaa rajaamaan tutkimusta.
Kannattaako venttiilejä säätää, jos porrashuone haisee?
Venttiilien säätöä ei kannata tehdä ilman mittauksia ja kokonaiskuvaa järjestelmästä. Yhden venttiilin muutos voi vaikuttaa ilmavirtoihin muualla rakennuksessa. Ensin kannattaa selvittää venttiilien puhtaus, ilmavirtojen suunnat ja paine-erot.
Miten paine-ero vaikuttaa hajujen leviämiseen?
Paine-ero ohjaa ilman liikettä tilojen välillä. Jos ilma virtaa kellarista porrashuoneeseen epätiiviiden kohtien kautta, se voi tuoda mukanaan kellarin hajuja. Paine-eroihin vaikuttavat ilmanvaihdon lisäksi sää, lämpötilaerot ja rakennuksen korkeus.
Milloin hajuongelman vuoksi kannattaa tilata ilmanvaihdon tarkastus?
Tarkastus kannattaa tilata, kun haju toistuu, leviää useaan yhteiseen tilaan tai sen ajankohta ja paikka eivät selity yksittäisellä tapahtumalla. Mittauksilla ja toimintatarkastuksella voidaan selvittää, liittyykö haju ilmanvaihtoon, paine-eroihin vai muuhun rakennuksen ominaisuuteen.
Selvitetään hajun kulkureitti
Kun porrashuoneessa tai kellarissa esiintyy toistuvia hajuja, tutkimme ilmanvaihdon toiminnan ja sovimme tarvittavista jatkotoimista.