PCB- ja lyijykartoitus vanhassa rakennuksessa: mitä haitta-ainekartoituksessa voidaan tutkia?

PCB-kartoitus vanhassa rakennuksessa kohdistuu materiaaleihin, joita remontissa, korjauksessa tai purkutyössä avataan, irrotetaan tai poistetaan. Selvitämme haitta-ainekartoituksessa, voiko esimerkiksi saumausmassoissa, maaleissa, tasoitteissa tai teknisten tilojen materiaaleissa olla PCB-yhdisteitä, lyijyä tai muita haitta-aineita. Tieto auttaa suunnittelemaan työn ja materiaalien käsittelyn ennen kuin rakenteita ryhdytään purkamaan.

Mitä PCB-kartoituksessa voidaan tutkia?

PCB-kartoituksessa tarkastellaan kohteen rakennusosia, materiaaleja ja korjaushistoriaa. Vanhoissa rakennuksissa PCB-yhdisteitä ja lyijyä voi esiintyä muun muassa saumausmassoissa, maaleissa ja erilaisissa tiivistysmateriaaleissa. Ympäristöhallinto nostaa PCB:n ja lyijyn asbestin sekä PAH-yhdisteiden rinnalle vanhoissa rakennuksissa tavattaviksi haitta-aineiksi. Rakennusmateriaalien haitta-aineet antaa yleiskuvan tutkittavista aineista.

Kartoituksen laajuus ei synny pelkän rakennusvuoden perusteella. Arvioimme, mitä osia työ koskee, missä materiaaleja sijaitsee ja mitä rakenteita avataan. Jos taloyhtiö uusii julkisivun saumoja tai omakotitalossa puretaan vanhoja pintakerroksia, tutkimus kohdistetaan näihin työalueisiin. Teemme asbesti- ja haitta-ainekartoituksia Helsingissä sekä muualla pääkaupunkiseudulla.

Haitta-ainekartoitus kohdistetaan niihin materiaaleihin ja rakenteisiin, joita remontissa aiotaan käsitellä.

PCB-kartoitus auttaa rajaamaan remontin työalueet

Kartoitus palvelee remontin suunnittelua, koska se antaa lähtötiedon purettavista materiaaleista. Kun tutkittavat rakenteet tunnetaan ennen työn aloitusta, suunnittelija ja urakoitsija voivat kohdistaa työvaiheet oikein. Tämä korostuu esimerkiksi elementtitalossa, jossa julkisivusaumojen korjaus voi ulottua laajalle alueelle, tai kellarissa, jossa vanhoja maali- ja tasoitepintoja poistetaan.

Näytteet ja tarkastukset suunnataan aina kohteen havaintoihin. PCB-yhdisteiden ja lyijyn selvittämiseen voidaan käyttää materiaalinäytteitä ja laboratorioanalyysiä. Työterveyslaitos kuvaa, että vanhojen elementtirakennusten saumausmassasta voidaan määrittää PCB ja lyijy eri analyysimenetelmillä. PCB- ja lyijymääritys saumausmassasta havainnollistaa, miksi materiaalin silmämääräinen arviointi ei aina riitä.

Raportti tukee jatkosuunnittelua ja materiaalien käsittelyä

Kartoituksen tulokset kootaan raporttiin, josta selviävät tutkitut materiaalit, näytteenottopaikat ja havaitut haitta-aineet. Raporttia voidaan käyttää remontin suunnittelun lähtötietona, kun päätetään, mitä rakenteita käsitellään ja miten työ järjestetään. Jos kohteessa on useita rakennusvaiheita, tutkimus voi ulottua esimerkiksi alkuperäisiin materiaaleihin ja myöhempiin korjauksiin.

Meillä kartoitus voidaan sovittaa remontin, purkutyön tai korjaushankkeen valmisteluun. Kun kerrot yhteydenotossa rakennuksen iän, suunnitellut työvaiheet ja tiedot aiemmista remonteista, pystymme rajaamaan tutkimustarvetta kohteen mukaan. Purkuhankkeen valmistelusta voit lukea myös artikkelista purkutyön asbestikartoitus.