Milloin ilmanvaihtoremontti vaatii luvan Helsingissä tai Espoossa?
Ilmanvaihtoremontti vaatii luvan, kun työ muuttaa olennaisesti teknistä järjestelmää, rakennuksen ulkoasua, terveellisyyttä, turvallisuutta tai käyttötarkoitusta.
Voit jättää meille soittopyynnön
Jätä nimesi ja numerosi, niin soitamme takaisin saman päivän aikana.
Ilmanvaihtoremontti vaatii luvan Helsingissä tai Espoossa etenkin silloin, kun rakennat uusia kanavia, muutat julkisivua tai uusit useita asuntoja palvelevan järjestelmän. Vanhan ilmanvaihtokoneen korvaaminen vastaavalla laitteella voi olla luvasta vapaa, mutta asia ratkaistaan työn laajuuden ja rakennuksen ominaisuuksien perusteella. Taloyhtiössä tarvitset lisäksi yhtiön käsittelyn ennen työn aloittamista.
Milloin ilmanvaihtoremontti vaatii luvan Helsingissä?
Helsingissä rakentamislupa voi olla tarpeen, jos ilmanvaihtotyö vaikuttaa rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveellisyyteen, muuttaa rakennuksen ulkonäköä tai sisältää laajan taloteknisen muutoksen. Olennaiseen käyttötarkoituksen muutokseen, kuten liikehuoneiston muuttamiseen asunnoksi, tarvitaan rakentamislupa. Ajantasaisen arvion saat Helsingin rakennusvalvonnasta.
Pelkkä ilmanvaihtokoneen vaihtaminen samalle paikalle olemassa olevia kanavia hyödyntäen on eri hanke kuin uuden tulo- ja poistoilmajärjestelmän rakentaminen. Jos työ lisää kanavia, muuttaa palo-osastointeja tai edellyttää uusia reittejä rakenteiden läpi, luvan tarve kannattaa selvittää jo luonnossuunnittelussa. Tutustu myös ilmanvaihtokoneiden asennuspalveluumme.
Selvitä lupa ja taloyhtiön ehdot ennen laitehankintaa, jotta suunnitelmaa ei tarvitse muuttaa kesken työn.
Selvitä toteutustapa ennen laitevalintaa
Kartoitamme ilmanvaihdon nykytilan ja autamme rajaamaan työn niin, että taloyhtiö ja rakennusvalvonta saavat tarvitsemansa tekniset tiedot.
Näin voimme auttaa
Ilmanvaihdon asennus
Suunnittelemme ja toteutamme ilmanvaihtojärjestelmät kohteen tarpeiden mukaan varmistaen tehokkaan ja energiatehokkaan ilmanvaihdon. Asennus tehdään huolellisesti määräysten mukaisesti, jotta sisäilma pysyy terveellisenä ja miellyttävänä.
Tutustu palveluun →Ilmanvaihdon huolto
Huollamme ja säädämme ilmanvaihtojärjestelmät säännöllisesti, jotta ne toimivat optimaalisesti. Palveluun kuuluu mm. suodattimien vaihto, kanaviston tarkastus ja ilmamäärien säätö.
Tutustu palveluun →
Ilmalämpöpumppujen asennus
Asennamme ilmalämpöpumput ammattitaidolla oikeaoppiseen sijaintiin, jotta saavutetaan paras mahdollinen hyötysuhde ja käyttömukavuus. Huolehdimme myös käyttöönotosta ja opastuksesta.
Tutustu palveluun →
Ilmalämpöpumppujen huolto
Säännöllinen huolto varmistaa ilmalämpöpumpun tehokkuuden ja pitkän käyttöiän. Puhdistamme laitteet, tarkistamme toiminnan ja varmistamme energiatehokkuuden.
Tutustu palveluun →
Asbesti- ja haitta-ainekartoitus
Suoritamme lakisääteiset asbesti- ja haitta-ainekartoitukset ennen purku- ja remonttitöitä. Kartoitus tehdään huolellisesti ja dokumentoidaan selkeästi turvallisen toteutuksen varmistamiseksi.
Tutustu palveluun →Milloin ilmanvaihtoremontti vaatii luvan Espoossa?
Espoossa yhden asunnon LVI-järjestelmän uusiminen samanlaisena vanhojen suunnitelmien mukaisesti ei kaupungin ohjeen mukaan edellytä rakentamislupaa tai teknistä arviointia. Kun järjestelmää muutetaan tai se palvelee useampaa asuntoa, tarvitaan vähintään rakennusvalvonnan tekninen arviointi. Kaupunki ratkaisee sen perusteella, voiko työ edetä ilman rakentamislupaa.
Julkisivuun tehtävä tulo- tai poistoilman läpivienti voi vaikuttaa rakennuksen ulkoasuun, rakenteisiin ja kaupunkikuvaan. Suojellussa tai kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa kohteessa arvio tehdään tavallista tarkemmin. Tarkista menettely Espoon rakenne- ja talotekniikan korjausohjeesta ennen toteutuspäätöstä.
Taloyhtiön hyväksyntä tarvitaan ennen viranomaisasiointia
Osakkaan pitää tehdä kirjallinen muutostyöilmoitus hallitukselle tai isännöitsijälle, jos työ voi vaikuttaa yhtiön vastuulla olevaan rakennuksen osaan, ilmanvaihtojärjestelmään tai toisen huoneiston käyttöön. Yhtiö voi pyytää suunnitelmat, asettaa toteutukselle ehtoja ja järjestää valvonnan. Viranomaislupaa vaativassa työssä hallitus hakee luvan tai valtuuttaa osakkaan hakijaksi. Vastuut perustuvat asunto-osakeyhtiölakiin.
Käytännön esimerkki havainnollistaa eroa: vanha kone vaihdetaan uuteen ja neljä olemassa olevaa kanavaliitäntää säilyvät ennallaan. Työ voi olla teknisesti rajattu laitevaihto. Jos samaan hankkeeseen lisätään kaksi kanavaa ja kaksi julkisivuläpivientiä, suunnittelu-, yhtiö- ja lupakäsittelyn tarve kasvaa. Ratkaisevaa ei ole laitteen nimi vaan koko muutoksen sisältö.
Etene neljässä vaiheessa suunnitelmasta toteutukseen
Aloita hankkimalla nykyiset ilmanvaihtopiirustukset ja selvittämällä koneen, kanavien, läpivientien sekä palo-osastointien nykytila. Laadi seuraavaksi tekninen luonnos, jossa näkyvät laitteet, kanavareitit, ulkoilman sisäänotto ja jäteilman poisto. Toimita aineisto taloyhtiölle ja pyydä tarvittaessa kaupungilta hankekohtainen lupa-arvio ennen lopullista tilausta.
Vanhojen kanavaeristeiden, kotelointien tai läpivientien purkaminen voi edellyttää haitta-aineiden selvittämistä ennen työn aloittamista. Lue lisää purkavan ilmanvaihtoremontin haitta-ainekartoituksesta. Me autamme Helsingissä ja Espoossa ilmanvaihdon nykytilan selvityksessä, asennuksessa sekä ilmavirtojen mittauksessa ja tasapainon arvioinnissa.
Usein kysyttyä
Vaatiiko ilmanvaihtokoneen vaihtaminen rakentamisluvan?
Vastaavan ilmanvaihtokoneen vaihtaminen samalle paikalle voi olla luvasta vapaa, jos kanavisto, ilmavirtojen periaate, rakenteet ja rakennuksen ulkoasu eivät muutu. Luvan tarve pitää kuitenkin arvioida kohdekohtaisesti. Taloyhtiössä osakkaan tulee ilmoittaa työstä yhtiölle ennen aloittamista ja odottaa asian käsittelyä.
Tarvitaanko uusille ilmanvaihtokanaville lupa?
Uudet kanavat voivat edellyttää rakentamislupaa tai rakennusvalvonnan teknistä arviointia, jos ne muuttavat taloteknistä järjestelmää olennaisesti, lävistävät palo-osastoivia rakenteita tai palvelevat useita asuntoja. Suunnitelmassa pitää esittää kanavareitit, läpiviennit, eristykset ja järjestelmän toimintaperiaate. Tarkista menettely kaupungilta ennen asennustyön tilaamista.
Voiko julkisivuun tehdä ilmanvaihdon läpiviennin ilman lupaa?
Läpiviennin luvanvaraisuus riippuu rakennuksesta, sijainnista ja muutoksen vaikutuksesta julkisivuun. Suojeltu rakennus, näkyvä julkisivu tai teknisesti vaativa aukko edellyttää varhaista yhteydenottoa rakennusvalvontaan. Myös luvasta vapautetun työn pitää noudattaa asemakaavaa, paloturvallisuusvaatimuksia ja hyvää rakennustapaa.
Kuka hakee rakentamisluvan taloyhtiössä?
Jos osakkaan muutostyö vaatii viranomaisluvan, taloyhtiön hallitus hakee luvan tai valtuuttaa osakkaan hakemaan sen. Osakas ei voi sivuuttaa yhtiön päätöksentekoa, koska ilmanvaihto, julkisivu ja rakennuksen rakenteet kuuluvat tavallisesti yhtiön hallintaan tai vastuulle. Hakijasta ja kustannuksista kannattaa sopia kirjallisesti.
Milloin haitta-ainekartoitus tehdään ilmanvaihtoremontissa?
Haitta-ainekartoituksen tarve selvitetään ennen purkutöitä, jos kanavaeristeitä, kotelointeja, tasoitteita, palokatkoja tai muita vanhoja materiaaleja avataan. Kartoitus tehdään ennen purku- ja asennusaikataulun vahvistamista, jotta mahdolliset erityistyöt voidaan suunnitella turvallisesti. Pelkkä materiaalien silmämääräinen tarkastelu ei korvaa tarvittavaa kartoitusta.
Suunnitellaan toimiva ilmanvaihtoremontti
Ota yhteyttä, kun suunnittelet ilmanvaihtokoneen vaihtoa tai kanaviston muutoksia Helsingissä tai Espoossa. Käymme kohteen tekniset lähtötiedot kanssasi läpi.