Ilmanvaihto Vantaalla: mitä taloyhtiön järjestelmän toimivuudesta kannattaa seurata?
Taloyhtiön ilmanvaihdosta kannattaa seurata ilmavirtoja, ilmanvaihtokoneen suodattimia, venttiilien kuntoa ja asukkaiden oirehavaintoja. Huolto ja mittaus kertovat järjestelmän tilan ennen kuin vika kasvaa.
Voit jättää meille soittopyynnön
Jätä nimesi ja numerosi, niin soitamme sinulle takaisin.
Taloyhtiön ilmanvaihto Vantaalla on kunnossa, kun asukkaat eivät huomaa sitä: sisäilma pysyy raikkaana, äänet pysyvät kurissa ja kosteus poistuu rakenteista ja märkätiloista. Seurattavia asioita on neljä: ilmavirrat, ilmanvaihtokone, suodattimet ja venttiilit. Teemme ilmanvaihtotöitä Vantaalla kerros- ja rivitaloihin. Kerromme, mistä merkeistä näet järjestelmän tilan ja milloin ammattilaisen kannattaa tulla paikalle. Hallitus ja isännöitsijä pärjäävät pitkälle, kun he tietävät, mitä seurata ja milloin huolto kannattaa tilata.
Ilmanvaihto Vantaalla alkaa asukkaiden havainnoista
Asukkaat huomaavat ensimmäisinä, kun ilmanvaihto ei toimi. Ilma tuntuu tunkkaiselta, ikkunat huurtuvat, kylpyhuoneen peili pysyy pitkään märkänä tai ruoan haju jää rappukäytävään. Yksittäinen oire ei vielä kerro syytä, mutta toistuva oire samassa huoneistossa tai samassa nousuhormissa viittaa vikaan. Kirjaa havainnot ylös: milloin oire alkoi, missä huoneistoissa se esiintyy ja onko se muuttunut. Tiedoista on hyötyä, kun huoltoasentaja lähtee etsimään syytä.
Ääni on toinen vihje. Ilmanvaihtokoneen uusi rahina, poikkeava humina tai venttiilin vinkuna voi viitata likaiseen suodattimeen, kuluneeseen laakeriin tai liian pieneen ilmavirtaan. Myös vetoisuus ikkunan vieressä ja raskaasti aukeava ulko-ovi kertovat ilmanpaineen epätasapainosta. Kerää nämä havainnot yhteen paikkaan, esimerkiksi isännöitsijän kautta. Silloin ammattilainen näkee koko kiinteistön tilanteen eikä vain yhden huoneiston, ja vian etsintä nopeutuu. Ota mukaan myös vuodenaika, sillä pakkasella ja helteellä oireet voivat vaihdella.
Toistuva oire samassa huoneistossa tai nousuhormissa viittaa vikaan, ei sattumaan.
Tilaa ilmanvaihdon mittaus ja tasapainon arviointi
Mittaamme taloyhtiösi ilmavirrat ja arvioimme, missä huoneistoissa ilma ei kierrä suunnitellusti. Saat tuloksista selkeän pohjan huoltopäätökselle.
Mittaukset näyttävät, onko ilmanvaihto Vantaalla tasapainossa
Korva ja nenä eivät riitä, joten mittaamme ilmanvaihdon toimivuuden. Mittaamme ilmavirrat poisto- ja tuloilmaventtiileistä ja arvioimme, ovatko ne tasapainossa. Jos yhdestä huoneistosta poistuu ilmaa liikaa ja toisesta liian vähän, linjasto on epätasapainossa, vaikka kone käy normaalisti. Mittaustuloksista näet, mitkä huoneistot saavat liikaa tai liian vähän ilmaa. Mittauksen jälkeen säädämme ilmamäärät kohdalleen. Käytämme testattuja menetelmiä ja sertifioituja mittalaitteita. Lue lisää siitä, miten toimiva ilmanvaihto todetaan ilmamäärien säädöllä.
Sisäilman mittaus voi täydentää kuvaa, kun oireet jatkuvat huollon jälkeenkin. Hiilidioksidin ja kosteuden pitoisuudet kertovat, riittääkö ilmanvaihto asukasmäärälle ja käyttötavalle. Mittaus ei yksin selitä syytä, mutta se osoittaa suunnan: vika voi olla koneessa, kanavistossa tai venttiileissä. Tulokset antavat hallitukselle ja isännöitsijälle selkeän lähtötiedon, kun he päättävät huollosta tai korjauksesta. Päätös perustuu silloin mitattuun tilanteeseen eikä arvailuun, ja remontin laajuus pysyy perusteltuna.
Ilmanvaihtokone ja venttiilit tarvitsevat säännöllistä huoltoa
Ilmanvaihtokoneessa seurataan suodattimia, puhaltimia ja lämmöntalteenottoa. Tukkeutunut suodatin heikentää ilmavirtaa ja nostaa sähkönkulutusta, joten tarkistamme huollossa suodattimien kunnon ja vaihdamme ne tarvittaessa. Samalla tarkastamme kanaviston ja koneen toiminnan sekä säädämme ilmamäärät, jos ne ovat siirtyneet. Kunnon muutokset kannattaa kirjata, jotta seuraavalla käynnillä näkee kehityksen. Huollon jälkeen taloyhtiö tietää koneen kunnon, ja korjaustarpeet tulevat esiin ennen kuin ne kasvavat isoiksi. Tutustu tarkemmin ilmanvaihtokoneen huoltoon ja korjaukseen.
Venttiilit unohtuvat helposti. Likainen tai asukkaan säätämä venttiili muuttaa ilmavirtaa huoneistossa ja voi vaikuttaa myös naapurihuoneistoihin. Arvioimme venttiilien puhtauden ja kunnon huoltokäynnillä. Kerro asukkaille, ettei venttiilejä kannata säätää omin päin. Huoltosopimus tekee seurannasta suunnitelmallista, koska käynnit tapahtuvat sovituin väliajoin eikä taloyhtiön tarvitse odottaa oireita. Käyntivälit ja sisällön sovimme sopimusta tehtäessä kohteen mukaan. Vertailun tueksi voit lukea, kannattaako ilmanvaihdon sopimushuolto taloyhtiölle.
Usein kysyttyä
Mistä tunnistan, että taloyhtiön ilmanvaihto ei toimi?
Tavallisia merkkejä ovat tunkkainen sisäilma, huurtuvat ikkunat, pitkään märkänä pysyvät märkätilat ja rappukäytävään jäävät hajut. Myös uusi rahina koneessa tai raskaasti aukeava ulko-ovi voi kertoa ongelmasta. Jos sama oire toistuu useassa huoneistossa, kannattaa tilata ilmanvaihdon mittaus ja huoltotarkastus.
Mitä ilmanvaihdon mittauksessa selvitetään?
Mittaamme ilmavirrat poisto- ja tuloilmaventtiileistä ja arvioimme, ovatko ilmamäärät tasapainossa eri huoneistoissa. Mittaus näyttää, poistuuko ilmaa jostain liikaa ja toisaalta liian vähän. Käytämme työssä testattuja menetelmiä ja sertifioituja mittalaitteita. Tulosten perusteella ilmamäärät säädetään tarvittaessa kohdalleen.
Mitä ilmanvaihdon huoltokäynnillä tehdään?
Huoltoon kuuluu suodattimien vaihto, kanaviston tarkastus ja ilmamäärien säätö. Lisäksi arvioimme venttiilien puhtauden ja kunnon sekä koneen toiminnan. Tarkan sisällön sovimme kohteen mukaan, koska kerrostalon, rivitalon ja pienemmän kiinteistön tarpeet poikkeavat toisistaan.
Kannattaako taloyhtiön tehdä ilmanvaihdon huoltosopimus?
Huoltosopimus tekee seurannasta suunnitelmallista, koska käynnit tapahtuvat sovituin väliajoin eikä huoltoa tarvitse aloittaa vasta oireiden ilmaannuttua. Sopimuksen sisällön ja käyntivälit sovimme taloyhtiön kohteen mukaan. Kerro meille kiinteistön koko ja koneiden määrä, niin voimme ehdottaa sopivaa kokonaisuutta.
Voivatko asukkaat säätää ilmanvaihtoventtiilejä itse?
Venttiilien omin päin tehty säätö muuttaa ilmavirtaa huoneistossa ja voi vaikuttaa myös naapurihuoneistoihin. Siksi säädöt kannattaa jättää ammattilaiselle, joka mittaa ilmamäärät ennen ja jälkeen säädön. Jos venttiili on likainen tai epäilet sen asennon muuttuneen, ilmoita asiasta isännöitsijälle.
Pyydä tarjous taloyhtiön ilmanvaihdon huollosta
Kerro, mitä oireita huoneistoissa on havaittu, niin sovimme huoltokäynnin Vantaalle. Soita Hannulle numeroon 040 753 8938 tai Mikolle numeroon 040 092 4888 arkisin klo 8–16.
Kiinnostuitko? Ota meihin yhteyttä!
Ota meihin yhteyttä alla olevalla lomakkeella
