Haitta-ainekartoitus Helsingissä ennen taloyhtiön remonttia: mitä hankkeessa selvitetään?
Haitta-ainekartoitus antaa taloyhtiölle tiedon siitä, mitä purettavissa rakenteissa on ennen remontin käynnistymistä. Kun kartoitus rajataan hankkeen työvaiheiden mukaan, purku ja jatkosuunnittelu perustuvat tutkittuun tietoon.
Voit jättää meille soittopyynnön
Jätä nimesi ja numerosi, niin soitamme sinulle takaisin.
Haitta-ainekartoitus Helsinki auttaa taloyhtiötä suunnittelemaan remontin ennen kuin rakenteita avataan tai puretaan. Kartoituksessa selvitämme, sisältävätkö hankkeen työalueen materiaalit asbestia tai muita haitta-aineita, jotka vaikuttavat purkutapaan, työalueisiin ja raportointiin. Taloyhtiössä kyse voi olla esimerkiksi kylpyhuoneiden, nousukuilujen, kotelointien, lattiapinnoitteiden tai ilmanvaihdon eristeiden uusimisesta. Rajaus tehdään aina suunniteltujen purkujen perusteella.
Mitä haitta-ainekartoitus Helsinki selvittää taloyhtiössä?
Haitta-ainekartoituksessa tutkimme juuri ne materiaalit ja rakennekerrokset, joihin remontin purkutyö kohdistuu. Asbestin lisäksi vanhoissa rakennuksissa voi esiintyä esimerkiksi PCB- ja PAH-yhdisteitä sekä lyijyä. Ympäristöministeriö nostaa nämä aineet esiin vanhojen rakennusmateriaalien haitta-aineina. Kartoitus tuottaa hankkeelle lähtötiedon, jonka avulla purkutyötä voidaan valmistella hallitusti.
Selvitämme kohteen taustatietoja, tarkastamme työalueita ja otamme tarvittavat materiaalinäytteet. Toimitamme näytteet akkreditoituun laboratorioon analysoitaviksi ja kokoamme havainnot raporttiin. Tutustu myös asbesti- ja haitta-ainekartoituspalveluumme. Kartoitus ei perustu pelkkään rakennusvuoteen tai silmämääräiseen arvioon, sillä samaan rakenneosaan voi kuulua useita eri materiaaleja ja myöhempien remonttien kerroksia.
Kartoitus palvelee taloyhtiötä parhaiten, kun se rajataan tulevien purkutöiden mukaan.
Rajaa kartoitus remontin työvaiheisiin
Lähetä meille hankkeen suunnitelmat tai kuvaus purettavista rakenteista. Sovimme kartoituksen rajauksesta ennen purkuvaiheen valmistelua.
Haitta-ainekartoitus Helsinki rajataan purkutyön mukaan
Kartoituksen laajuus määräytyy siitä, mitä remontissa puretaan. Putkiremontissa tutkimme esimerkiksi nousukuiluja, kotelointeja, läpivientejä, putkieristeitä ja niiden ympärillä olevia materiaalikerroksia. Julkisivukorjauksessa huomio kohdistuu taas pinnoitteisiin, tiivistysmassoihin ja muihin työalueen rakenteisiin. Kun toimitat meille hankesuunnitelman, työselostuksen tai piirustukset, kohdistamme tutkimukset olennaisiin kohtiin.
Taloyhtiön kannattaa tilata kartoitus siinä vaiheessa, kun työalueet ovat riittävän tarkasti tiedossa, mutta ennen purkutöiden aikataulutusta. Jos hankkeen rajaus muuttuu myöhemmin, esimerkiksi uusi läpivienti lisätään suunnitelmaan, arvioimme kartoituksen täydentämisen ennen kyseistä työvaihetta. Taloyhtiön kartoituksen vaiheista voit lukea lisää remontin suunnittelun näkökulmasta.
Raportti antaa purkutyölle tarvittavat lähtötiedot
Kartoitusraportti kokoaa tiedon siitä, missä tutkittavat haitta-aineet sijaitsevat ja mihin purkutyön suunnittelussa pitää varautua. Asbestikartoituksessa on paikallistettava purettavassa kohteessa oleva asbesti sekä selvitettävä materiaalien laatu, määrä ja pölyävyys. Raportti dokumentoidaan ja luovutetaan asbestipurkutyöhön ryhtyvän käyttöön, kuten valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta edellyttää.
Me laadimme raportin hankkeen käyttöön selkeänä kokonaisuutena. Sen avulla taloyhtiön hallitus, isännöitsijä ja remontin muut osapuolet voivat kohdistaa seuraavat työvaiheet tutkittuihin rakenteisiin. Jos remontissa avataan vain osa kellarista tai uusitaan tietty määrä märkätiloja, kartoitus rajataan näihin työalueisiin. Näin raportti palvelee suunnittelua myös silloin, kun koko kiinteistöä ei remontoida kerralla.
Usein kysyttyä
Milloin taloyhtiö tarvitsee haitta-ainekartoituksen?
Kartoitus tarvitaan ennen sellaista remonttia, jossa puretaan tai avataan vanhoja rakenteita ja materiaalien koostumus vaikuttaa työn toteutukseen. Taloyhtiössä hankkeita voivat olla esimerkiksi putkiremontti, märkätilojen uusiminen, julkisivukorjaus tai ilmanvaihtoon liittyvät avaukset. Kartoitus kannattaa ajoittaa ennen purkutöiden tarkkaa suunnittelua.
Mitä tietoja meidän kannattaa toimittaa ennen kartoitusta?
Toimita meille suunnitellut työvaiheet, piirustukset, työselostus sekä tieto tiloista ja rakenteista, joita remontti koskee. Aiemmat remonttiasiakirjat voivat myös auttaa. Näiden tietojen avulla kohdistamme kartoituksen työalueisiin emmekä tutki kohdetta irrallaan tulevasta purkutyöstä.
Tutkitaanko kartoituksessa vain asbestia?
Ei aina. Haitta-ainekartoituksessa voidaan selvittää asbestin lisäksi muita remontin kannalta merkityksellisiä haitta-aineita, kuten PCB- ja PAH-yhdisteitä tai lyijyä. Tutkimuksen sisältö määräytyy purettavien rakenteiden, rakennuksen historian ja hankkeen suunnitelmien perusteella.
Voiko vanhaa kartoitusraporttia käyttää uudessa hankkeessa?
Vanhaa raporttia voi hyödyntää, jos se kattaa täsmälleen samat purettavat rakenteet ja kohteen nykytila vastaa raportin lähtötietoja. Jos työalue laajenee, rakenteita on muutettu tai raportin rajaus jää epäselväksi, kartoitusta täydennetään ennen uutta purkuvaihetta.
Mitä tapahtuu, jos remontin aikana löytyy uusi epäilyttävä materiaali?
Kyseiseen materiaaliin kohdistuva purku keskeytetään, kunnes materiaali ja työalue voidaan arvioida. Täydennämme kartoitusta tarvittaessa, jos aiempi raportti ei kata löydöstä. Näin remontin seuraavat päätökset perustuvat dokumentoituun tietoon eikä oletuksiin.
Tilaa kartoitus taloyhtiön remonttiin
Kartoitamme Helsingin taloyhtiöiden purettavat rakenteet ja laadimme raportin remontin suunnittelun tueksi. Ota yhteyttä, kun hankkeen työalueet alkavat tarkentua.
Kiinnostuitko? Ota meihin yhteyttä!
Ota meihin yhteyttä alla olevalla lomakkeella
