Mitä tapahtuu, jos asbestia löytyy kesken remontin Helsingissä tai Espoossa?
Jos asbestia löytyy kesken remontin, työ keskeytetään löydöksen vaikutusalueella. Materiaali tutkitaan, purku suunnitellaan uudelleen ja aikataulu päivitetään ennen jatkamista.
Voit jättää meille soittopyynnön
Jätä nimesi ja numerosi, niin soitamme takaisin saman päivän aikana.
Jos asbestia löytyy kesken remontin Helsingissä tai Espoossa, lopeta materiaalia rikkova työ ja estä tarpeeton liikkuminen alueella. Älä jatka purkamista, siivoa pölyä tavallisella imurilla tai ota näytettä itse. Me autamme selvittämään löydöksen laajuuden, tarvittavat lisänäytteet ja sen, mitä tietoja urakoitsijat tarvitsevat työn turvalliseen jatkamiseen.
Kun asbestia löytyy kesken remontin, keskeytä työ
Keskeytys koskee löydöksen vaikutusaluetta, ei automaattisesti koko rakennusta. Merkitse paikka, kirjaa tehty työ ja ilmoita asiasta remontin tilaajalle, työnjohdolle sekä taloyhtiökohteessa isännöitsijälle tai yhtiön edustajalle. Jos materiaalia ehdittiin rikkoa, poistu alueelta ja pidä ovet suljettuina ammattilaisen arvioon asti.
Asbestikartoituksessa paikannetaan asbesti sekä selvitetään materiaalin laatu, määrä ja pölyävyys käsittelyssä. Kartoitus dokumentoidaan, ja raportti luovutetaan purkutyön toteuttajalle. Vaatimukset löytyvät asbestityön turvallisuudesta annetusta asetuksesta. Vahinkotilanteen ohjeita voit lukea myös sivulta epäiltyä asbestimateriaalia porattiin tai rikottiin vahingossa.
Turvallinen jatko alkaa siitä, että löydöksen laajuus selvitetään ennen seuraavaa purkutyövaihetta.
Rajaa löydös ennen remontin jatkamista
Me selvitämme näytteenoton tarpeen ja laadimme raportin, jonka avulla purku voidaan suunnitella turvallisesti Helsingissä tai Espoossa.
Tilaa kartoitusNäin voimme auttaa
Ilmanvaihdon asennus
Suunnittelemme ja toteutamme ilmanvaihtojärjestelmät kohteen tarpeiden mukaan varmistaen tehokkaan ja energiatehokkaan ilmanvaihdon. Asennus tehdään huolellisesti määräysten mukaisesti, jotta sisäilma pysyy terveellisenä ja miellyttävänä.
Tutustu palveluun →Ilmanvaihdon huolto
Huollamme ja säädämme ilmanvaihtojärjestelmät säännöllisesti, jotta ne toimivat optimaalisesti. Palveluun kuuluu mm. suodattimien vaihto, kanaviston tarkastus ja ilmamäärien säätö.
Tutustu palveluun →
Ilmalämpöpumppujen asennus
Asennamme ilmalämpöpumput ammattitaidolla oikeaoppiseen sijaintiin, jotta saavutetaan paras mahdollinen hyötysuhde ja käyttömukavuus. Huolehdimme myös käyttöönotosta ja opastuksesta.
Tutustu palveluun →
Ilmalämpöpumppujen huolto
Säännöllinen huolto varmistaa ilmalämpöpumpun tehokkuuden ja pitkän käyttöiän. Puhdistamme laitteet, tarkistamme toiminnan ja varmistamme energiatehokkuuden.
Tutustu palveluun →
Asbesti- ja haitta-ainekartoitus
Suoritamme lakisääteiset asbesti- ja haitta-ainekartoitukset ennen purku- ja remonttitöitä. Kartoitus tehdään huolellisesti ja dokumentoidaan selkeästi turvallisen toteutuksen varmistamiseksi.
Tutustu palveluun →Lisänäytteet rajaavat asbestipurkutyön oikein
Yksi positiivinen näyte ei aina kerro, kuinka laajalla alueella samaa materiaalia on käytetty. Kartoittaja arvioi piirustusten, rakennetyyppien ja avattujen pintojen perusteella, tarvitaanko näytteitä esimerkiksi viereisestä huoneesta, toisesta lattiarakenteesta tai saman putkilinjan eristeestä. Tavoitteena on rajata työalue tiedon perusteella.
Kun tulokset valmistuvat, raporttiin merkitään tutkitut materiaalit, näytepaikat ja asbestia sisältävät kohdat. Me teemme asbesti- ja haitta-ainekartoituksia omakotitaloihin ja taloyhtiöihin Helsingissä ja Espoossa. Selkeä raportti auttaa purku-urakoitsijaa valitsemaan työmenetelmän ja rakennuttajaa päivittämään suunnitelmat.
Miten asbestilöydös muuttaa urakkarajoja ja kustannuksia?
Tarkista ensin alkuperäinen kartoitus, remonttisopimus ja purku-urakan rajaus. Jos asbestipurkua, suojauksia, mittauksia tai jätteenkäsittelyä ei sisällytetty urakkaan, ne käsitellään tavallisesti erillisinä töinä. Tilaajan, valvojan ja urakoitsijoiden kannattaa sopia kirjallisesti, kuka tilaa lisätutkimukset, purkutyön ja mahdolliset puhtauden varmistukset.
Asbestipurkutyötä saa tehdä toimija, jolla on siihen lupa, ja työntekijöiltä vaaditaan tehtävään kuuluva pätevyys. Ajantasaiset vaatimukset löytyvät asbestipurkutyötä koskevasta laista. Pyydä ennen jatkamista kirjallinen kuvaus lisätyöstä, sen rajauksesta ja vaikutuksesta muuhun urakkaan. Näin hyväksyt kustannukset ennen työn käynnistämistä.
Kun asbestia löytyy kesken remontin, päivitä aikataulu ja asiakirjat
Päivitetty aikataulu sisältää lisäkartoituksen, mahdollisen laboratoriotutkimuksen, purkutyön, puhdistuksen ja tilan luovutuksen seuraavalle urakoitsijalle. Havainnollistava laskelma on helppo: jos alkuperäinen remontti kestää 10 työpäivää ja selvitykselle varataan kaksi sekä erillispurulle kolme työpäivää, uusi suunnitelma on 15 työpäivää. Todellinen kesto määräytyy kohteen mukaan.
Liitä projektin aineistoon kartoitusraportti, päivitetty purkusuunnitelma, hyväksytyt lisätyöt ja purkutyön luovutusasiakirjat. Taloyhtiössä samat tiedot kuuluvat myös valvojalle ja isännöitsijälle. Raportin tulkintaan saat apua oppaasta haitta-ainekartoituksen raportti käytännössä.
Usein kysyttyä
Saako remonttia jatkaa toisessa huoneessa asbestilöydöksen jälkeen?
Työtä voidaan arvioida jatkettavaksi löydöksen vaikutusalueen ulkopuolella, jos pölyn leviämisen vaaraa ei ole ja työmaan vastuuhenkilö hyväksyy rajauksen. Päätöstä ei kannata tehdä pelkän huonejaon perusteella, sillä avoimet ovet, läpiviennit ja työvaiheet voivat yhdistää tiloja. Kartoittaja ja työnjohto määrittelevät turvallisen työalueen kohdekohtaisesti.
Kuka maksaa kesken remontin löytyneen asbestin selvityksen?
Maksuvastuu määräytyy remontin tilaajan, sopimusten, urakkarajojen ja taloyhtiön vastuunjaon perusteella. Tarkista remontti-ilmoitus, alkuperäinen kartoitus ja urakkasopimus ennen lisätyön tilaamista. Taloyhtiökohteessa asiasta kannattaa sopia kirjallisesti isännöitsijän, valvojan ja osakkaan kesken. Pyydä lisäkartoituksesta ja jatkotoimista hyväksyntä ennen työn aloittamista.
Voiko asbestia sisältävän materiaalin jättää paikalleen?
Ehjä asbestia sisältävä materiaali voidaan joissakin tilanteissa jättää rakenteeseen, jos remontti ei riko tai työstä sitä ja ratkaisu voidaan toteuttaa turvallisesti. Päätös vaatii materiaalin kunnon, sijainnin ja tulevien työvaiheiden arvioinnin. Rakenteeseen jäänyt materiaali pitää dokumentoida, jotta tieto on käytettävissä myöhemmissä huolto- ja remonttitöissä.
Tarvitaanko aina uusi asbestikartoitus, jos vanha raportti löytyy?
Vanhaa raporttia voidaan hyödyntää, jos se kattaa täsmälleen purettavat rakenteet ja vastaa kohteen nykytilaa. Uusia näytteitä tarvitaan, jos suunniteltu työalue jäi aiemman kartoituksen ulkopuolelle, rakenteita on muutettu tai raportin näytepisteet eivät rajaa löydöstä riittävästi. Kartoittaja arvioi raportin käyttökelpoisuuden ennen purkutyön jatkamista.
Mitä asiakirjoja asbestilöydöksen jälkeen tarvitaan?
Keskeisiä asiakirjoja ovat päivitetty kartoitusraportti, näytetulokset, tarkennettu purkusuunnitelma sekä sovitut urakka- ja lisätyörajaukset. Asbestipurkutyön toteuttaja laatii työhön kuuluvat turvallisuusasiakirjat. Purun jälkeen tilaajalle toimitetaan työn luovutukseen ja tilan jatkokäytön turvallisuuteen liittyvät asiakirjat työn laajuuden ja käytetyn menetelmän mukaisesti.
Pyydä apua asbestilöydöksen selvittämiseen
Ota yhteyttä, kun remontissa paljastuu epäilyttävä materiaali. Ilma-Ahti Oy palvelee puhelimitse arkisin klo 8–16 numerossa 040 753 8938.
Ota yhteyttä